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原标题:农村的自行建造房需求办理哪些证件,农村建房

浏览次数:91 时间:2019-05-16

问题:农村自建房,已我哥的名义去审批给了三层半,后来在盖的过程中我也想入住想在加建一层,可以吗,带什么材料手续去

现在是不动产证。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

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问题:农村的自建房需要办理哪些证件?

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

注意的事项

(一)现在农村每户每家只允许一户一宅,不允许一户多宅。

(二)如果村民把现在的房子出租或者是转卖了,是不能申请宅基地的,也是不会给以通过申请。

(三)城镇居民也是不允许在农村购买宅基地建房的,

(四)自建房方位有疆土所和镇村中心人员现场考察后断定。

(五)申请建房的村民不能有阻碍 不能有争议 不能使用容易造成危险的土地来建房。房产 2

更多关系自建房的详细,有时间还是去当地村里的村委会了解,对自己在网上看到的也是可以跟村委会的工作人员沟通,这样建房也会办的更快一些。希望我的回答对你有帮助。

回答:

宅基地,不是以人为单位审批的,而是以户为单位审批的。

所以,如果你和你哥是同一户口本,那已批的宅基地,你哥可能是户主,但你也属于建房人口。

如果你和你哥不是同一户口本,那已批的宅基地,是属于你哥家的,跟你没有任何关系。你要使用宅基地的话,可以申请新的宅基地。

当然,你哥同意的话,也是可以加盖的。但确实需要经过审批,用地手续已经有了,主要是办理规划许可手续。

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只是,需要提醒的是,很多地方对农村自建房的高度有限制。

据土砖家所知,一般只允许3-4层。因为农村自建房,很多是农村施工队做的,盖得高的话,存在很大的安全隐患。

因此,你想加盖一层,很有可能不行,不一定会获得批准。

你可以去问问当地的乡镇村镇建设办公室。材料的话,主要是:身份证明、建房审批材料、房屋设计图等。审批的过程中,除了看政策,一般还要听取四邻意见,因为4层半的话,非常有可能会影响到周边邻居的采光、通风等权益。


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回答:

一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇政府进行初审,并负责调地工作:

1、镇村建办意见;

2、镇土地分所意见;

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

五、报县级机关联合审批:

1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;

六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;

八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

回答:

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在农村,你如果审批三层半,现在又想多建一层。这要看情况,首先你的房子是不是独家独户,没有四邻。这样的话也许会好办一些,没有摭阴影响,没有四邻纠玢。村干部也会睁一只眼闭一只眼,只要你基础打牢固了,多建几层也无防,不需要任何材料,村干部也管不得那么宽。其实,农村不比城市,超平方是正常的事,大不了验收时补交罚款。

如果,你的宅基地是村里投标买来的,那就要按村里的规定或合同来做。不要说多建一层,就是高出人家10公分都不充许。有道是:没有砚矩不成方园。否则,你建我建不就乱了套了。

回答:

农村自建房属个人申请,流程是个人书面形式向当地村委会提出建房申请,符合建房条件,不得占用基本农田,利用农村空闲地,未利用土地翻建者。→村委会根据申请人集体研究讨论通过,並进行公示,不少于7天。→现场勘察和初审,七天公示后无异义后,填写《农村村民自建房宅基地建房申请书》,→由所在镇政府相关领导成员会签后由镇长签字批准后,→再填写相关一些审批手续,再报上一级主管部门,→审批完毕后,由专人定点划线,确定自建房位置尺寸。→最后一个环节申报登记,到国土资源部门办理《集体土地使用证》,→持土地使用证办理《房屋所有权证》。

回答:

感谢邀请。

这种情况是需要重新报批的,具体申办程序跟第一审批并没有什么两样。需要准备的是申请人的身份证、村委会的宅基地使用证明,到所在乡镇的住建和国土部门申请。你这种情况需要提供你和你哥两个人的材料,并有你们的联合申请才可以,还要满足村委会的建设规划,满足不对其他居民造成遮光等不良影响到的需要等。具体请咨询村委会,再由村委会跟相关部门沟通。

房产,回答:

谢谢邀请,你提的问题与标题并不符。首先是你哥已审请通过给予建三层半,关健是你想加入进来重新审请增加建筑面积对吧?这首先就要看你的户口在你哥这还是不在一起。如果在一起的话审批是包含你在内的,如果没在一起那你就把户口并入你哥家后再和已前一样重新审批增加面积申请即可。如果申请通过后将来你再把户口迁出重新申请新的建房的话其实是一项不错的计划,但是你要慎重考虑一下,了解清楚相关政策不然就是一个败笔。这就要求你把握住相关政策擦边球的时机及你与相关部门的关系了。

回答:

您想在农村建房,必须拿出建房的正当理由,向组村镇…………有关部门提出申请,允许加盖公章后。还有待您占用的房基土地,是国有土地;公有土地;别人土地;自家土地等,的管理方同意。各种审批都有了;条件具音,方能允许您动工。个人试谈,只能参考,谢邀答了。

前几年我们那里什么证都不要,现在只需要一个建房证就行

(三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);

很高兴为您解答自建房问题,现在在农村想要自建房已经不是那么容易可以申请的到了,要经过的审核的部门也是有很多个的。还要符合条件的村民才能审批成功。

回答:

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

回答:

回答:

延伸阅读:

想要在农村建房的审批流程

第一申请宅基地的条件:

(一)村民要求自建房的所在地要有详细的村庄规划,现在在农村每户家庭只能有一处住宅,

(二)家庭成员比较多的,例如孩子们已经到结婚年龄的,居住拥挤的,这类家庭可以在结婚后申请分户,也包括了三代同居一处宅基地的

(三)现在自建房使用的面积不能超过当地政府部门规划的标准。这个要注意

(四)还要通过村上 镇上的有关工作人员进行核实,确实在村里住宅不行或者没有住宅的村民。

(五)国家干部回到自己的原籍没有住房的,也是可以申请

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第二请求报批的流程

(一)想要自己房的村民需要先书面申请,只有符合条件的村民都可以到村委会提交书面申请。

(二)村委会研讨。

“1”村委会会举行会议研讨,赞同后开端组织当地。

“2”组织举行村民代表或党员会议讨论经过;

“3”请求人名字。人口,原有的房子,建房的条件,占地位等状况张榜公布

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回答:

农村自建房买卖合同效力怎么认定?怎么处理?

回答:

(四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书;

回答:

以上就是农村建房需要哪些手续的相关资料,希望对您有所帮助。在农村建房虽然手续不多,但还是要按流程走的,不能说自己想在哪块地建房就在哪块地建房,这是违法的。如果您对此还有疑问的话,可以来电咨询我们律师365的在线律师。

到目前为止,我们这什么也不要

二、农村建房申请需要提交哪些材料

说实话,根本不需要证件,只要你的宅基地是合法的,你的省份是合法的,跟村委会确认下,他们同意建,你就拆了建,就什么事都没有

<<农村村民住宅建设管理办法>>相关条文:

需要在村支书那里写申请盖章,然后交到居委会或者政府审核,批下来才可以建

第十五条 镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内,组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合住宅建设和用地申请条件,是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划,是否符合房屋建设技术标准,是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的,镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图,并分新建、扩建和改建两种情形报批。

回答:

目前还是会有很多居民,喜欢农村的生活方式和环境,选择在农村修建住宅。但在农村建房不是想建就能建的,是需要提交申请材料,办理一些建房手续的。那么在农村建房需要哪些手续呢?接下来,就让律师365小编为您解惑。

个人按户向村组书面申请,报乡镇国土资源所和村镇建设规划管理所审批,分别办理建设用地手续和规划手续。房屋建起后,可凭以上两个手续到 县级不动产登记部门办理不动产权登记。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

现在大部分农村规化了。不准乱建。在村委填申请表。在土管所办建房证。

农村违章建房处理办法

中华人民共和国《土地管理法》,第62条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市的规定。如果你是农村集体经济组织的成员就有在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利,但是必须符合一户一宅的规定,你建房的土地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。其申请的具体步骤是:

(一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;

近几年国家对农村土地和房屋进行了确权,实行一户一宅制,而新申请宅基地的话你得符合一下条件:

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回答:

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

以前是房产证,集体土地使用证。

村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求,与建房户充分沟通,合理安排建房宅基地,并在接到申请之日起7个工作日内,或者每一个月集中申请材料,依法召开村委会议或者村民代表会议,对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议,在本村张榜公布征询本村村民的意见;在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见,证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况,并报镇乡人民政府。

3 就是针对原住房进行返修改造的。
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(六)具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图,或者选用标准通用图。

这个问题我已经回答过,我把以前回答内容再复制上来请您看一下。

农村建房承包合同

而对新建房的申请流程呢首先是向当地的村委会提出申请,然后有村委会审核,通过后签字盖章,然后交由乡建办审批,在由当地国土规划局派专人进行现场实地测量、勘察,通过后国土规划局将签署意见,盖章,随后当地镇分管土管领导将进一步审核,通过后将签署意见并盖章;在由自建房申请人提交相关申请材料,国土规划所会同相关部门、负责人进行放线划界,复核验收,发放土地证。

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

回答:

第十六条 属利用原宅基地改建的,不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。

办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

第十四条 村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请:

回答:

(二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

一、农村建房需要哪些手续

回答:

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

(五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证;

办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

关于在农村自建房,如果你是对原有的旧房进行改造返修,这个是不需要办理什么手续证件,如果你是需要另方宅基地盖房的,这个首先你的符合国家对农村宅基地的政策规定。
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1 身为农村户口,却没有住房的。

2 儿女长大结婚后,嫌住在一起不方便,想分开居住的,但这里有一个条件,就是只有把户口先分开才可以申请新的宅基地。

感谢邀请

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