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原标题:【房产】移民获批速度加快,葡萄牙买房移民申

浏览次数:70 时间:2019-06-21

葡萄牙移民局公布了最新的黄金签证审批情况。大体上来看,获批的申请者数量增长缓慢,可能是申请者变少,也可能是葡萄牙移民局的审批速度一如既往的慢。具体的数据如下:

葡萄牙移民局近日再次公布了黄金居留签证的获批情况,该政策推出五年多来已经累计有5717名申请者成功获批,其中超90%的申请者是通过购置不低于50万欧元房产的形式,也即葡萄牙买房移民的形式来获得黄金居留签证的,累计购置了超33亿欧元的葡萄牙房产,在推动移民葡萄牙人数不断上涨的同时,也极大的推高了葡萄牙房产价格,尤其是热门城市诸如里斯本的房产价格,更是高不可攀。

出乎意外,本月葡萄牙移民局竟然这么早就公布了黄金居留签证的审理获批情况,看来当局也感受到了来自待审批申请者的焦急情绪吧。毕竟从葡萄牙移民局过去采取的种种措施来看,当下大量待审批的移民申请也让当局官员一改往日不急不慢的性子,开始加速审理黄金居留签证申请。从整体的数据上来看,二月虽短,但是获批的申请者数量依旧维持在高位,在希腊买房移民逐渐成为欧洲最耀眼的明星之际,葡萄牙买房移民则依旧保持着自己独特的吸引力。

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一、葡萄牙移民中国申请者获批人数遥遥领先

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葡萄牙黄金居留签证5月数据

在最新的葡萄牙黄金居留签证获批人数中,来自中国的获批者数量遥遥领先,总数已经达到3645,占比超过63%。而排在第二位的巴西,获批人数仅为493人,甚至还不足中国申请者的零头。葡萄牙移民如此受中国人欢迎的原因主要在于该政策推出的时间早,且法案明确,清晰,有章可循。此外,葡萄牙移民局每月公布的获批人数实时更新更是让申请者可以全面的掌握获批情况。除了政策上的优势之外,葡萄牙这个国家优异的气候环境也是吸引申请者的重要原因,葡萄牙气候冬暖夏凉,一年到头都是好季节,生活非常的舒适。

一、葡萄牙黄金居留签证最新获批数据

通过购置房产获批申请者数量

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从葡萄牙移民局公布的数字来看,黄金居留签证推出的五年时间以来,总共有5,876名申请者通过此政策获得葡萄牙移民身份。从历年的整体数据来说,除了刚推出的第一年市场反响较小之外,之后每年的获批人数基本维持在两千以上,足以说明葡萄牙移民政策在推出之际就异常火爆,吸引力惊人。在欧洲众多买房移民国家中,葡萄牙买房移民一直都是申请者的首选项目之一。

房产,截止五月底,总共7465名获批申请者,其中通过购房移民方式拿到黄金签证的申请者数量为7042名,占比94.3%。本年度前五个月,通过买房获批黄金签证的申请者数量分别为6712,6804,6879,6968,7042名,占总获批人数比例分别为94.4%,94.4%,94.3%,94.4%,保持的异常稳定。

二、葡萄牙移民获批速度加快

在所有获批的5,876名申请者中,来自中国的获批人数高达3,709名,占比63%,总获批人数是位列第二位巴西507名的7倍还要多。综合整体数据来看,保持比较稳定的还是获得葡萄牙移民身份的方式,几乎所有的申请者都是选择通过葡萄牙买房移民方式获得身份,这一比重不降反升,尤其在葡萄牙房产价格不断走高,投资收益越发稳定和可观的背景下,买房移民已经成为葡萄牙黄金居留签证中最受欢迎的方式。

获批申请者总数变化情况

从本次葡萄牙移民局公布的数据可以看出,葡萄牙移民审批速度加快趋势明显,从去年2017年的八月开始,葡萄牙移民局曾经一度被汹涌而至的申请者踩破了门槛,激增的申请者导致移民局不堪重负,在之后的几个月中移民局都没有公布最新的获批数据。外界普遍认为葡萄牙移民局进入了一个调整期,采取了紧急将审批权下方到各个地方移民局的措施,以确保审批的正常化。在2017年末,葡萄牙移民局重新开始公布获批人数,不过相较之前进展缓慢。

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获批申请者总数增长至7465名,相较四月的7383名增加82名,速度不快不慢,和前面几月基本持平。2019年1-5月的获批主申数量分别为7107,7208,7291,7383和7456名,分别同比上月增长101,83,92,82位,前后变化不大,总体来说较为平稳。但是相较2018年上半年每月多至200位增长,明显逊色。这也说明葡萄牙移民政策也进入了平稳期,只要外部环境稳定,基本不会出现大涨大跌的情况。

不过在2018年1月最新的获批人数显示,本次获批总人数5717相较上月的5553,大幅前进了164名,之前12月的获批人数5553较11月的5505,仅仅获批48人。对比下来,葡萄牙移民审批速度有了近4倍的提升,这对于已经等待许久的申请者来说无疑是一个巨大的好消息。

二、葡萄牙黄金居留签证中附属申请者增长明显

获批中国申请者数量变化

三、葡萄移民政策未来将何去何从

在最新的葡萄牙买房移民获批数据中,一个比较显著的趋势在于获批的附属申请者增长势头明显。截止二月的数据和一月相比,附属申请者从9,559增长至9,861,一月内增长了302名,而主申请人则从5,717上涨至5,876名,增长了159名,附属申请人的增长速度加快,也足以说明越来越多的家庭附属成员和主申请者一起获得葡萄牙移民身份。分析其中的原因,葡萄牙当地舒适宜人的气候是吸引年龄较大申请者的前往生活的主要原因。同时现在越来越多的主申请者会带着自己的孩子到葡萄牙去读国际学校,不仅花费相较国内要低,而且可以收获不同的教育体系。不过,很多为了房产投资的申请者,携带附属申请人的比例是非常低的。

截止五月底,累计4246名中国申请者获批黄金居留签证,相较四月底的4211位增长35位。2019年1-5月,获批的中国申请者数量分别为4127,4159,4180,4211,4246名,分别同比上月增加32,21,31,35名,更是稳定。不过有一说一,葡萄牙黄金居留签证从2012年推出一直到2019年才给中国申请者发放了4246个签证,而希腊基本只用了一年多的时间就超过了这个数字。足以看出到底谁更火热,不过也是,希腊的投资价格只有葡萄牙的一半,火热也是不可避免的。

虽然葡萄牙移民获批速度加快,但是现在葡萄牙移民政策也开始面临着一些比较显著的问题。首先就是在于等待获批的时间,这点恐怕也是葡萄牙移民局未能预料到的事情。葡萄牙其实火了很长的时间,只是在去年年初的时候更是大热了起来,一时间激增的申请者甚至让葡萄牙移民都有了排期,这点让很多后来了申请者忧虑重重,毕竟相较希腊通常3个月的拿永居卡时间,葡萄牙获批速度似乎有点太慢了。

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更为严峻的一个问题在于葡萄牙的房产价格,现在热门城市里斯本市中心的房产价格用寸土寸金来形容都不过分,不仅价格贵,而且待售房源数量更是急剧减少,量少价贵让一些申请者无从下手,很多情况下都面临着无房可买的窘境。

三、葡萄牙买房移民政策未来的走势

葡萄牙移民政策曾经辉煌过,引领着欧洲买房移民政策的发展,不过希腊移民政策的光芒四射让葡萄牙移民的魅力似乎要暗淡了许多。但是任何一个国家移民政策总会经历着低谷和高潮,对于葡萄牙移民政策而言,低谷肯定是暂时的,毕竟这个气候环境极其优异,移民政策清晰明了,生活方式悠然自得的国家,还是会受到众多移民申请者的追逐。

现在欧洲买房移民市场竞争激烈,后起之秀希腊不断奋起直追,已经成为市场上最耀眼的明星。但是葡萄牙买房移民这一老牌移民项目仍就以自身巨大的优势保持着自己的吸引力。只不过相对希腊买房移民25万欧元的金额要求,葡萄牙买房移民的50万欧元更加的高,对一些较高端的客户有更大的吸引了。而且葡萄牙房产近年来涨势明显,首都里斯本一些地区可以说是寸土寸金,在房产价格持续上涨的大背景下,葡萄牙买房移民申请者中投资客的比例在显著增加。

葡萄牙移民局公布的最新获批数据中,可以明显看出换金居留签证的审批速度加快,对于很多在等待获批的申请者来说,稍安勿躁,按照目前的审理速度来说,之前葡萄牙买房移民所谓的排期基本已经不再存在。获批速度的加快,房产投资收益的走高,以及葡萄牙令人舒适愉悦的生活可以让葡萄牙买房移民重回往日辉煌的状态。

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